您提到房子已买下十几年却未过户，这种情况的关键是尽快办理过户以明确产权归属。以下分情况为您说明：1.若原房主在世且能联系，应立即沟通协商过户。主动联系对方，说明情况并表达过户意愿，争取友好协商（这是最快捷、成本最低的方式）。若对方同意，双方需尽快准备材料，一同到不动产登记中心办理。2.若原房主不配合，先检查是否有合法有效的房屋买卖合同及付款凭证。若有，可依据合同，向原房主发送律师函催告其履行过户义务；若催告后仍拒不配合，可通过法律诉讼，要求法院判决其履行合同、协助过户。3.若原房主已去世，情况较复杂。需先了解其继承人情况，若有明确继承人，要向其说明购房事实并提供证据，争取其配合过户（继承人继承遗产需承担相应合同义务）。若继承人不配合或对购房事实有争议，可通过诉讼证明合同有效性及您的合法权利。

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