开发商不办房产证是否违法，要结合具体情况判断。若开发商未依合同约定办证，购房者有权依法维权：
1. 购房合同明确约定办证时间和义务，开发商未履行的，属于违约，购房者可要求其继续履行或赔偿损失。
2. 因开发商自身原因（如未完成竣工验收、未缴税费、项目违规等）导致无法办证，购房者可追究其违约责任。
3. 因购房者自身原因（如未提交完整材料、未缴清房款等）导致无法办证，开发商不担责。
4. 政府政策调整、审批延迟等非开发商主观原因导致暂时无法办证，可协商延期或另寻解决途径。
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开发商不办房产证，可能带来法律风险，需高度重视：
1. 诉讼时效风险：购房者若长期未主张权利，可能超过三年诉讼时效，法院不予支持。例如，开发商三年前就应办证却未办，购房者未及时维权，可能丧失胜诉权。
2. 房屋权属不清风险：长期未办证会导致房屋无法确权，影响后续出售、抵押、继承等行为。比如，购房者未取得房产证就出售房屋，可能被买方主张合同无效。
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开发商不办房产证是否违法，法律明确支持购房者维权：
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。若开发商未依购房合同为购房者办证，即构成违约，购房者有权请求其履行办证义务或赔偿损失。若开发商明确表示或行为表明不履行办证义务，购房者可在履行期限届满前要求其承担违约责任。因此，开发商无正当理由拒不办证时，购房者可通过诉讼要求其履行合同义务，法律予以支持。
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开发商不办房产证的处理，可能受以下特殊情况影响，需具体分析：
1. 开发商破产：若开发商已进入破产程序，购房者需依法申报债权，可能无法直接要求其履行办证义务，需通过破产管理人协调解决。
2. 政府政策变动：如政策调整导致审批流程延长或材料要求变化，可能影响办证进度，需结合新政策重新准备材料。
3. 购房者自身原因：如购房者未缴清房款、未提供必要材料或存在其他违约行为，可能影响其主张开发商违约的权利。

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