房东单方面撕毁合同的处理可能受以下特殊情况影响。1.合同约定仲裁条款：若租房合同中约定了仲裁条款，租户需先向仲裁机构申请仲裁，而非直接向监管部门投诉，此时监管部门不会介入仲裁流程。2.房东因不可抗力解约：若房东因地震、房屋拆迁等不可抗力因素撕毁合同，租户无法要求监管部门追究房东违约责任，需协商解除合同或调整租赁方案。3.租户存在违约行为：若租户先违反合同（如拖欠租金），房东据此撕毁合同，监管部门可能认定房东解约合法，不支持租户的投诉请求。
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房东单方面撕毁合同可能引发以下法律风险。1.租户财产损失风险：若房东强行收回房屋，租户可能因未及时搬离导致物品损坏或丢失。例如，房东未经租户同意换锁，导致租户无法取回屋内贵重物品，造成经济损失。2.租户居住权受侵害风险：房东单方面解约后，租户可能面临无房可住的困境。例如，房东在租赁期内突然要求租户搬离，租户短期内难以找到合适房源，影响正常生活。
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您的问题涉及监管部门的职责，需结合相关法律依据分析。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条（2020年发布）：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”房东单方面撕毁合同属于违约行为。同时，《商品房屋租赁管理办法》第四条规定：“国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。”因此，若房东违约行为违反租赁管理规定，监管部门有职责受理投诉、调查处理；若仅为民事违约，监管部门可调解，但最终需通过司法途径解决，故监管部门会负责监管职责内的事项，但不直接承担民事赔偿责任。
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针对您提出的“房东单方面撕毁租房合同不租，监管部门会负责吗”这一问题，监管部门是否介入需结合具体情况判断。监管部门会根据情况介入处理，但并非所有情况都直接负责。1.若房东单方面撕毁合同的行为违反当地住房租赁管理规定（如未备案、违规涨租等），监管部门（如住建部门、房管局）会受理投诉并调查处理，可能责令房东改正、处罚或调解纠纷。2.若纠纷仅涉及合同违约（如房东无合法理由解约），监管部门通常会先组织调解，若调解不成，需通过诉讼解决，此时监管部门不直接负责判决赔偿。3.若房东存在欺诈、非法驱逐等违法行为，监管部门会联合公安等部门介入，依法查处。

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